（玻璃管液位計 報道） 從去年開端，就陸續有外資“甩貨”，去年7月，大摩以12億元價錢轉讓了其在浦東的莎瑪世紀公園效勞式公寓項目。此前，高盛以25.5億元出讓了上海花園廣場項目。
無論是大摩還是高盛玻璃管液位計，其獲利宏大。以高盛在上海花園廣場的項目為例，這個項目是高盛在2007年4月以1.9億美圓(當時合約16億錢)收買的，總建筑面積為9.78萬平方米，包括用于租賃的53棟別墅，以及9棟酒店式公寓。在收買這棟物業不到三年，即便將高盛在3年的租金疏忽不計，它的賬面收益也到達100%(將錢升值要素思索在內)。 在財經作家葉楚華看來，中國樓市泡沫行將決裂，而如今撤離的外資是搭樓市泡沫的末班車。他在承受記者采訪時說：“海外專業投機者的職業水準良莠不齊，水準較高的投機者應早已撤離樓市，遲至今日才開端兜售國內房產的人或投資機構已錯過了平倉的時間窗口。如今手上仍有大量國內房產的海外投機者能夠講已被套牢，只能割肉出賣。” 黑石一向是全球投資的風向標，9月底，黑石以14.6億元錢將上海Channel1購物中心95%的股權出賣。2008年黑石購入該物業的價錢為10億元錢，在持有該物業的三年時間內，黑石集團將其出租率進步至了超越90%。在如此好的趨向之下，黑石沒有賺得盆滿缽滿就撤資，似乎也進一步印證了房地產的走勢。 財經評論員余豐慧以為，黑石不斷在察看中國政府調控決計，在剖析玻璃管液位計中國市場走向，憑其在中國的音訊源，這次拂袖而去可能預示著其篤定調控政策堅持不懈，走回頭的夢想徹底幻滅了。 事實也如此，國務院總理溫家寶最近在廣西南寧調查“請求穩固樓市調控成果”。中國銀監會主席劉明康向表面態稱即便房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，中國房地產貸款風險仍可控，這些都標明中國決策層調控樓市的決計不會放松。 葉楚華以為，終結中國樓市泡沫的內外要素曾經構成，而美聯儲加息的最終落實，將是給中國樓市泡沫的最后致命一擊。“以至不用等到美聯儲真的加息，僅僅是市場關于美聯儲加息的預期，就足以讓美圓提早大范圍回流美國，讓中國樓市轟然倒塌”。 10月19日，美聯儲主席本-伯南克稱，美聯儲有可能會經過上調基準利率的方式來突破資產泡沫。有剖析以為，伯南克所說的資產泡沫主要指的是黃金泡沫和中國房價泡沫。 由于外資行事向來低調和蔭蔽，目前終究有幾外資撤離樓市尚不得而知。國度發改委特聘研討員國世平此前透露，除了媒體曝光的一些案例，美國友邦等外資也在逐漸撤出中國樓市。
